- Intereses, seguros y servicios que pagas−$600
- Mantenimiento deducible (1 % del avalúo)$800
- Depreciación deducible (5 % de la construcción)$2.500
- Renta neta del arriendo$2.100
- Impuesto a la renta por el arriendo12 %−$252
- Te queda al mes$429
Un cálculo orientativo con las reglas del año elegido, para casos habituales. No es asesoramiento fiscal: comprueba el resultado con la administración tributaria o un asesor antes de presentar tu declaración.
Cómo se calcula
Los arriendos se suman a tu renta global, junto con tu sueldo.
Puedes restar los intereses del préstamo del inmueble, las primas de seguro, la depreciación de la construcción, hasta un 1 % del avalúo municipal por mantenimiento y los servicios básicos que pagues tú.
Sumamos la renta neta del arriendo a tu sueldo y aplicamos la tabla progresiva del SRI, de 0 % a 37 %. Mostramos solo el impuesto adicional que causa el arriendo.
Lo que te queda es el arriendo menos los gastos que pagas y el impuesto.
- Arriendas como persona natural residente, sin otra actividad económica.
- El mantenimiento se calcula como el 1 % del avalúo municipal, que es el máximo que acepta el SRI.
- La depreciación es del 5 % anual sobre el valor de la construcción, sin el terreno.
- Calculamos el impuesto extra sobre tu sueldo menos el aporte personal al IESS, sin la rebaja por gastos personales.
- Lo que te queda resta los gastos que pagas, pero no la depreciación, que no es un pago.
- El arriendo de vivienda tiene IVA 0 %. No calculamos IVA de locales comerciales.
Preguntas frecuentes
¿Debo declarar los arriendos si tengo sueldo?
Sí, si tus ingresos del año superan la fracción básica: 12.208 USD en 2026 y 12.081 USD en 2025. Presentas tu propia declaración en marzo del año siguiente, aunque tu empleador ya te retenga.
¿Puedo restar las reparaciones con factura?
El SRI acepta gastos de mantenimiento de hasta el 1 % del avalúo del inmueble. Deducciones fuera de la lista o sin respaldo no se aceptan.
¿El arriendo de vivienda paga IVA?
No. El arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda tiene tarifa 0 % de IVA.
Fuentes
- www.sri.gob.ec/impuesto-renta
- strapi.lexis.com.ec/uploads/NAC_DGERCGC_24_00000041_a63311d41b.pdf
- nmslaw.com.ec/blog/2026/01/05/tablas-impuesto-renta-2026-ecuador
- www.primicias.ec/economia/sri-arrendadores-bienes-gastos-impuestos-ingresos-evasion-99148
- www.teleamazonas.com/actualidad/noticias/economia/sri-contribuyentes-sobrevaloran-gastos-pago-impuestos-97622
Ahora, mantén el rumbo Guarda el resultado como presupuesto en Spendee y mira cada mes cuánto te queda.
Otras calculadoras
- Calculadora de sueldo netoSueldo neto a partir del bruto
- Impuesto a la renta para emprendedores y profesionalesImpuesto a la renta en el RIMPE o en el régimen general.
- Calculadora de impuestos sobre inversionesImpuesto por dividendos e intereses de inversiones.
- Calendario fiscal2026
- Calculadora de hipotecaCuota mensual e intereses totales
- Calculadora de préstamosCuota mensual y coste total de un préstamo
- Calculadora de interés compuestoCrecimiento con interés compuesto
- Calculadora de ahorroCómo crecen tus aportaciones
- Regla 50/30/20Reparte ingresos en necesidades, caprichos y ahorro