Kalkulator pajak sewa rumah, apartemen dan kos

Jika Anda menyewakan rumah, apartemen, ruko, kantor atau tanah, pajaknya PPh final 10 % dari uang sewa bruto. Biaya yang Anda keluarkan tidak bisa dikurangkan. Jika penyewa adalah perusahaan atau instansi, mereka memotong pajak dan memberi bukti potong.

Jika penyewa orang pribadi, Anda menyetor sendiri paling lambat tanggal 15 bulan berikutnya setelah sewa diterima. Pembayaran sewa di muka untuk beberapa tahun dikenai pajak sekaligus pada saat diterima.

Rumah kos dan penginapan tidak termasuk sewa bangunan, tetapi usaha. Anda bisa memakai PPh final UMKM 0,5 % dengan omzet Rp500 juta pertama setahun bebas pajak. Sewa kendaraan atau peralatan digabung dengan penghasilan lain dan dikenai tarif 5 % sampai 35 %.

• Anda wajib pajak orang pribadi dalam negeri dan pemilik tunggal properti.
• Sewa rumah, apartemen, ruko atau kantor kena PPh final 10 % dari sewa bruto. Biaya perawatan, cicilan dan PBB tidak mengurangi pajak.
• Untuk rumah kos, kalkulator menganggap kos adalah satu-satunya usaha Anda dan memakai tarif 0,5 % dengan omzet Rp500 juta pertama bebas pajak.
• Untuk sewa aset lain, penghasilan kena pajak lain yang Anda masukkan sudah dikurangi PTKP.
• PBB-P2 ditetapkan pemerintah daerah dan tidak dihitung di sini.

Berapa pajak sewa rumah Rp60 juta setahun?

PPh final 10 % dari Rp60 juta adalah Rp6.000.000. Jika penyewa orang pribadi, Anda menyetornya sendiri dengan kode billing di Coretax.

Apakah biaya renovasi atau PBB mengurangi pajak sewa?

Tidak. PPh final sewa tanah dan bangunan dihitung dari sewa bruto, termasuk biaya layanan yang dibayar penyewa. Biaya pemilik tidak dikurangkan.

Bagaimana pajak rumah kos?

Rumah kos dianggap usaha penginapan. Jika omzet Anda tidak lebih dari Rp4,8 miliar, Anda bisa membayar 0,5 % dari omzet di atas Rp500 juta setahun. Omzet kos Rp300 juta setahun tidak kena pajak.

Apakah sewa harus dilaporkan di SPT Tahunan?

Ya. Penghasilan sewa dan PPh final yang sudah dibayar dilaporkan di SPT Tahunan, walaupun tidak dihitung ulang.

• www.pajak.go.id/index.php/en/node/59057
• www.pajak.go.id/en/node/34991
• www.pajak.go.id/en/node/120386
• www.pajak.go.id/en/node/119953