Kalkulator cukai pendapatan sewa

Sewa diterima setahunJumlah sewa setahun sebelum belanja, bagi semua hartanah yang disewakan.MYR

Belanja yang dibenarkan setahunCukai tanah, cukai taksiran, insurans, pembaikan, faedah pinjaman.MYR

Pendapatan lain setahun (gaji, perniagaan)Sewa dicukai di atas pendapatan ini, jadi ia menentukan kadar anda.MYR

Jumlah pelepasan andaContoh individu RM9,000 dan KWSP RM4,000.MYR

Tuntut pengecualian 50 % sewa kediamanWarganegara, rumah kediaman, sewa RM2,000 sebulan atau kurang.

Cukai atas pendapatan sewa anda

RM 2,050

Kadar cukai efektif 10.3 %

Belanja yang dibenarkan-RM 4,000
Pendapatan berkanun sewaRM 20,000
Pendapatan bercukai dengan sewaRM 67,000
Cukai tanpa sewaRM 1,320
Cukai dengan sewaRM 3,370
Cukai tambahan kerana sewa−RM 2,050
Sewa bersih selepas belanja dan cukaiRM 17,950

Anggaran mengikut peraturan bagi tahun yang dipilih, untuk kes biasa. Ia bukan nasihat cukai: semak hasilnya dengan LHDN atau penasihat sebelum anda menghantar borang.

Cara pengiraan

Sewa yang anda terima ditolak dengan belanja yang dibenarkan, seperti cukai tanah, cukai taksiran, insurans, pembaikan dan faedah pinjaman. Bakinya ialah pendapatan berkanun sewa.

Pendapatan sewa dicampur dengan gaji atau pendapatan lain, lalu dikenakan kadar cukai progresif selepas pelepasan. Kami kira cukai dengan dan tanpa sewa. Perbezaannya ialah cukai yang disebabkan oleh sewa.

Jika anda layak, separuh daripada pendapatan berkanun sewa rumah kediaman yang disewa RM2,000 sebulan atau kurang boleh dikecualikan. Tandakan pilihan ini hanya jika pengecualian itu terpakai bagi tahun taksiran anda.

Anda individu pemastautin cukai dan menyewakan hartanah secara pasif, bukan sebagai perniagaan.
Belanja yang dibenarkan termasuk cukai tanah, cukai taksiran, insurans, pembaikan, faedah pinjaman dan yuran ejen bagi pembaharuan sewa. Ansuran pokok pinjaman dan kos pengubahsuaian tidak boleh ditolak.
Pendapatan lain ialah pendapatan agregat daripada gaji atau perniagaan. Pelepasan ialah jumlah pelepasan peribadi anda.
Kadar cukai sama bagi TT 2025 dan TT 2026.
Pengecualian 50 % hanya untuk pemilik warganegara yang bermastautin, bagi rumah kediaman yang disewa tidak melebihi RM2,000 sebulan di bawah perjanjian sewa yang disetemkan.
Kami tidak dapat mengesahkan daripada sumber rasmi sama ada pengecualian 50 % dilanjutkan bagi TT 2026, jadi pilihan ini tidak ditanda secara lalai.
Kerugian sewa tidak boleh ditolak daripada pendapatan lain, jadi pendapatan sewa paling rendah ialah sifar.

Soalan

Belanja apa yang boleh ditolak daripada sewa?

Cukai tanah, cukai taksiran, premium insurans, kos pembaikan dan penyelenggaraan, faedah pinjaman perumahan dan yuran ejen untuk memperbaharui sewa. Bayaran pokok pinjaman dan kos ubah suai tidak boleh ditolak.

Borang apa yang saya guna untuk pendapatan sewa?

Jika anda pekerja dengan pendapatan sewa, gunakan Borang BE. Jika anda juga menjalankan perniagaan, gunakan Borang B.

Berapa cukai atas sewa RM24,000 setahun?

Dengan belanja RM4,000, gaji RM60,000 dan pelepasan RM13,000, cukai naik daripada RM1,320 kepada RM3,370. Sewa itu menambah RM2,050 cukai.

Adakah saya perlu membayar cukai secara ansuran?

Jika anda menerima sewa dan bukan gaji sahaja, LHDN boleh meminta ansuran CP500 enam kali setahun. Pekerja biasanya boleh meminta majikan menambah PCB.

Sumber

Sekarang kekalkan di landasan Simpan hasilnya sebagai bajet dalam Spendee dan lihat setiap bulan berapa yang tinggal.

Muat turun di App Store Dapatkan di Google Play