Calculator credit ipotecar

Calculatorul folosește rate egale (anuități): plătești aceeași sumă în fiecare lună, partea de dobândă scade, iar cea de principal crește pe măsură ce datoria se micșorează. Dobânda se calculează lunar, ca a douăsprezecea parte din rata anuală.

Dobânda totală e tot ce plătești peste suma împrumutată. Comisioanele, asigurările și impozitul pe clădire nu sunt incluse, așa că adaugă-le la rată când îți faci bugetul.

Cât economisesc cu o perioadă mai scurtă?

O perioadă mai scurtă mărește rata lunară, dar reduce mult dobânda totală, pentru că datoria scade mai repede. Încearcă 30 și 20 de ani cu aceeași dobândă.

Merge pentru dobândă fixă și variabilă?

Calculatorul presupune o singură dobândă pe toată perioada. Dacă după perioada fixă trece la variabilă, calculează din nou cu dobânda nouă și datoria rămasă.