Simulador de crédito habitação

O simulador usa prestações constantes: paga o mesmo valor todos os meses, a parte de juros desce e a de capital sobe à medida que a dívida diminui. Os juros são calculados mensalmente a um doze avos da taxa anual.

Os juros totais são tudo o que paga acima do montante emprestado. Comissões, seguros e impostos não estão incluídos.

Quanto poupo com um prazo mais curto?

Um prazo mais curto aumenta a prestação, mas reduz muito os juros totais. Experimente 35 e 25 anos com a mesma taxa.

Serve para taxa variável?

O cálculo usa uma taxa única para todo o prazo. Com taxa variável, repita o cálculo com a nova taxa e o capital em dívida.