Υπολογισμός στεγαστικού δανείου

Ο υπολογιστής χρησιμοποιεί τον τύπο της τοκοχρεολυτικής δόσης: ίδια δόση κάθε μήνα, όπου το μέρος των τόκων μικραίνει και το μέρος του κεφαλαίου μεγαλώνει καθώς πέφτει το υπόλοιπο. Ο τόκος χρεώνεται μηνιαία με το ένα δωδέκατο του ετήσιου επιτοκίου.

Οι συνολικοί τόκοι είναι ό,τι πληρώνεις πάνω από το ποσό που δανείστηκες. Οι χρεώσεις, οι ασφάλειες και οι φόροι ακινήτου δεν περιλαμβάνονται, οπότε πρόσθεσέ τους στη μηνιαία δόση όταν σχεδιάζεις τον προϋπολογισμό σου.

Πόσα γλιτώνω με μικρότερη διάρκεια;

Η μικρότερη διάρκεια ανεβάζει τη μηνιαία δόση, αλλά μειώνει πολύ τους συνολικούς τόκους, γιατί το υπόλοιπο πέφτει πιο γρήγορα. Δοκίμασε 30 και 20 χρόνια με το ίδιο επιτόκιο για να δεις τη διαφορά.

Λειτουργεί ο υπολογιστής για σταθερό και κυμαινόμενο επιτόκιο;

Υποθέτει ένα επιτόκιο για όλη τη διάρκεια. Αν μετά από σταθερή περίοδο ακολουθεί κυμαινόμενο επιτόκιο, τρέξε ξανά τον υπολογιστή με το νέο επιτόκιο και το υπόλοιπο που μένει.