Hypothekenrechner

Der Rechner nutzt ein Annuitätendarlehen: Sie zahlen jeden Monat die gleiche Rate, der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt, während die Restschuld fällt. Die Zinsen werden monatlich mit einem Zwölftel des Jahreszinses berechnet.

Die Zinskosten sind alles, was Sie über den Darlehensbetrag hinaus zahlen. Nebenkosten, Versicherungen und Grundsteuer sind nicht enthalten.

Wie viel spart eine kürzere Laufzeit?

Eine kürzere Laufzeit erhöht die Rate, senkt aber die Zinskosten deutlich. Vergleichen Sie 30 und 20 Jahre mit demselben Zinssatz.

Was passiert nach der Zinsbindung?

Der Rechner nimmt einen Zinssatz für die ganze Laufzeit an. Rechnen Sie nach der Zinsbindung mit dem neuen Zins und der Restschuld aus der Aufstellung neu.