Ипотечен калкулатор

Калкулаторът използва анюитетна формула: всеки месец плащаш една и съща сума, като лихвената част намалява, а главницата расте с намаляването на дълга. Лихвата се начислява месечно като една дванадесета от годишната.

Общата лихва е всичко, което плащаш над заетата сума. Таксите, застраховките и данъкът върху имота не са включени, затова ги добави към месечната вноска, когато планираш бюджета си.

Колко спестява по-краткият срок?

По-краткият срок вдига месечната вноска, но рязко намалява общата лихва, защото дългът пада по-бързо. Пробвай 30 и 20 години при една и съща лихва, за да видиш разликата.

Работи ли калкулаторът за фиксирана и плаваща лихва?

Той приема една лихва за целия срок. Ако след фиксиран период следва плаваща лихва, пусни калкулатора отново с новата лихва и оставащия дълг.