Ипотечный калькулятор

Калькулятор использует стандартную формулу аннуитетного платежа: каждый месяц одна и та же сумма, в которой доля процентов уменьшается, а доля основного долга растет по мере погашения. Проценты начисляются ежемесячно по одной двенадцатой годовой ставки.

Переплата по процентам это все, что вы платите сверх суммы кредита. Комиссии, страховки и налог на имущество не учтены, поэтому добавьте их к ежемесячному платежу, когда планируете бюджет.

Сколько экономит более короткий срок?

Короткий срок повышает ежемесячный платеж, но сильно снижает переплату, потому что долг уменьшается быстрее. Сравните 20 и 15 лет при одной и той же ставке.

Подходит ли калькулятор для фиксированной и плавающей ставки?

Он считает с одной ставкой на весь срок. Если после фиксированного периода ставка меняется, посчитайте еще раз с новой ставкой и остатком долга.