Kalkulator stanovanjskega kredita

Kalkulator uporablja anuitetno odplačevanje: vsak mesec plačaš enak znesek, delež obresti se manjša, delež glavnice pa raste, ko dolg pada. Obresti se obračunajo mesečno kot dvanajstina letne obrestne mere.

Skupne obresti so vse, kar plačaš nad izposojenim zneskom. Stroški, zavarovanje in davek na nepremičnine niso vključeni, zato jih pri načrtovanju proračuna prištej k obroku.

Koliko prihranim s krajšo dobo odplačevanja?

Krajša doba zviša mesečni obrok, a močno zniža skupne obresti, ker dolg hitreje pada. Preizkusi 30 in 20 let z enako obrestno mero in poglej razliko.

Ali kalkulator deluje za fiksno in spremenljivo obrestno mero?

Računa z eno obrestno mero za celotno dobo. Če po fiksnem obdobju sledi spremenljiva obrestna mera, ga zaženi znova z novo mero in preostalim dolgom.