Calcolo mutuo e rata mensile

Il calcolatore usa l’ammortamento alla francese: la rata è uguale ogni mese, la quota interessi scende e la quota capitale sale man mano che il debito si riduce. Gli interessi si calcolano ogni mese su un dodicesimo del tasso annuo.

Gli interessi totali sono tutto ciò che paghi oltre l’importo ricevuto. Spese di istruttoria, assicurazioni e imposte non sono incluse.

Quanto risparmio con una durata più breve?

Una durata più breve alza la rata ma riduce molto gli interessi totali. Prova 30 e 20 anni con lo stesso tasso.

Vale anche per il tasso variabile?

Il calcolo usa un tasso unico per tutta la durata. Con un tasso variabile, ripeti il calcolo con il nuovo tasso e il debito residuo.